Advocaat Contractenrecht

In tegenstelling tot wat veel mensen denken gelden hier geen algemene regels voor. Weliswaar is in de Europese Richtlijn Koop en Garantie bepaald dat een consument twee jaar garantie heeft op een gekocht product, maar de Nederlandse wetgever heeft de richtlijn niet als zodanig omgezet in de wet. Volgens de geldende Nederlandse regels heeft u recht op een deugdelijk product. Als bijvoorbeeld uw auto na twee jaar motorproblemen vertoond, kan de verkoper zich niet beroepen op een garantietermijn van één jaar (behoudens normale slijtage). Van een auto mag namelijk verwacht worden dat deze een langer levensduur heeft dan één jaar. In dit voorbeeld is dus sprake van een ondeugdelijk product waardoor u recht heeft op een kosteloos herstel of vervanging.

Hulp?
Heeft u als consument een geschil met een bedrijf omtrent garantie? Raadpleeg een advocaat consumentenrecht indien u er samen met het bedrijf niet uitkomt. Een advocaat consumentenrecht kan namens u de garantie claimen of eventueel een schadevergoedingsvordering indienen.

Dit is mogelijk. Meestal vindt u in het contract of de overeenkomst een bepaling die bepaald dat wanneer u het contract niet opzegt, deze automatisch wordt verlengd. Indien in de algemene voorwaarden of het contract zelf geen bepalingen zijn te vinden omtrent stilzwijgende verlening, is dit niet toegestaan. Tegenwoordig komt het ook vaak voor dat een contract van bepaalde tijd (bijv. één jaar) na het verstrijken van die termijn automatisch wordt omgezet in een contract van onbepaalde tijd. U kunt dan iedere maand opzeggen.

Sinds december 2011 is de Wet van Dam van kracht geworden. Deze houdt kort gezegd in dat de automatische verlenging van contract niet meer toegestaan is, in zoverre dat het gaat om een verlenging met nogmaals de duur van het eerste contract (bijv. bij een telefoonabonnement nogmaals één maand). In de meeste gevallen kunt u na de eerste termijn per maand opzeggen.

Hulp?
Heeft u een conflict omtrent opzegtermijnen of stilzwijgende verlenging? Raadpleeg een advocaat consumentenrecht om uw zaak te bespreken. De bij Omnius aangesloten advocaten consumentenrecht hebben jarenlange ervaring met het consumentenrecht en kunnen u optimaal adviseren.

Indien u een rekening na verschillende herinneringen niet betaald is het mogelijk dat u incassokosten moet betalen. Per 1 juli 2012 gelden maximale tarieven voor de incassokosten.

Wanneer incassokosten?
Incassokosten mogen niet zomaar worden berekend. Als een factuur aan uw aandacht is ontsnapt, is het voor een bedrijf niet mogelijk meteen incassokosten te berekenen als u niet betaalt. Een bedrijf kan pas incassokosten berekenen indien:

• U niet heeft betaald binnen de gestelde termijn.
• U een betalingsherinnering heeft ontvangen.
• U niet hebt betaald binnen de gestelde termijn in de betalingsherinnering. De gestelde termijn zal in de regel 14 dagen zijn.

Maximale hoogte incassokosten

Vordering tot € 2.500,-                               Maximaal 15% incassokosten      Minimaal € 40,-
Vordering € 2.500,- tot € 5.000,-             Maximaal 10% incassokosten      Minimaal € 40,-
Vordering € 5.000,- tot € 10.000,-           Maximaal 5% incassokosten        Minimaal € 40,-
Vordering € 10.000,- tot € 25.000,-         Maximaal 1% incassokosten        Minimaal € 40,-

Simpel gezegd:

voor consumenten. Een natuurlijk persoon (niet rechtspersoon zoals een bv en: een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) kan aanspraak maken op de bescherming die het consumentenrecht biedt. Deze bescherming is nodig, vanwege de maatschappelijke positie die de consument inneemt. Men heeft vaak te maken met grote bedrijven waar men garantie moet claimen. Daarnaast is een consument vaak niet in staat te onderhandelen over de inhoud van een overeenkomst. De consument wordt daarom beschermd tegen onredelijke voorwaarden in een gesloten (koop)overeenkomst.

Wilt u algemene voorwaarden laten opstellen? Wilt u de vernietigbaarheid van de algemene voorwaarden van de wederpartij inroepen? Of wilt u een set algemene voorwaarden laten checken op juridische juistheid? Bij de aangesloten advocaten contractrecht  van Omnius bent u aan het juiste adres wanneer het gaat om algemene voorwaarden. Wij kunnen u adviseren omtrent algemene voorwaarden of algemene voorwaarden voor u opstellen conform uw werkzaamheden en wensen.

Algemene voorwaarden en overeenkomst
Algemene voorwaarden (ook wel genaamd: kleine lettertjes), maken deel uit van een overeenkomst. In de overeenkomst moet worden verwezen naar de toepasselijkheid van de algemene voorwaarden. Daarnaast moeten algemene voorwaarden altijd ter hand worden gesteld door de gebruiker aan de wederpartij. In de algemene voorwaarden vindt u onder meer afspraken omtrent: levering, betaling, bevoegde rechtbank, toepasselijk recht, garanties en exoneratieclausules (uitsluiting van de aansprakelijkheid).

De wet stelt een aantal voorwaarden voor geldige algemene voorwaarden. Een deel is dwingend recht (afwijken is niet mogelijk). Daarnaast gelden ten aanzien van consumenten strikte vereisten met betrekking tot aansprakelijkheid. Bijvoorbeeld het algeheel uitsluiten van enige aansprakelijkheid is niet toegestaan.

Advocaat algemene voorwaarden
Algemene voorwaarden komen veel voor. Goede algemene voorwaarden zijn schaars. Het gevolg van slechte algemene voorwaarden kan zijn dat ze door de wederpartij kunnen worden vernietigd. De algemene voorwaarden hebben dan geen werking. U doet er daarom goed aan algemene voorwaarden op te laten stellen door een specialist.

Raadpleeg een advocaat contractrecht aangesloten bij Omnius voor vragen over algemene voorwaarden.

Heeft u een product gekocht, maar is de levering niet conform uw bestelling? Is een door u besteld product beschadigd afgeleverd? Of is een product niet, of te laat geleverd? U heeft recht op een goede levering van een gekocht product. Indien dit niet gebeurt, is in juridische termen sprake van wanprestatie. U kunt dan de nakoming van de gemaakte afspraken vorderen of vervangende schadevergoeding krijgen. Neem contact op met onze aangesloten advocaat contractenrecht wanneer u te maken heeft met leveringsproblemen of wanneer u aangesproken wordt vanwege leveringsproblemen.

Wanprestatie, nakoming en vervangende schadevergoeding
Het is van belang dat u tijdig de leverancier in gebreke stelt, wanneer levering uitblijft, of indien de levering niet conform afspraak is. Door de ingebrekestelling krijgt de tegenpartij nog één kans te presteren volgens afspraak. Indien nakoming niet mogelijk is (bijv. een gekocht goed bestaat niet meer) of wanneer de tegenpartij ook na de ingebrekestelling niet presteert, is de tegenpartij in verzuim.

Na het intreden van het verzuim kunt u de overeenkomst ontbinden, uw geld terug krijgen, vervangende schadevergoeding vorderen of uw verplichtingen jegens de wederpartij opschorten. Eveneens gaat vanaf het verzuim de wettelijke rente lopen.

Advocaat contractrecht
Het contractrecht is niet eenvoudig te doorgronden. U doet er daarom goed aan in een zo vroeg mogelijk stadium een advocaat contractrecht in te schakelen wanneer u te maken heeft met leveringsproblemen. De aangesloten advocaten bij Omnius kunnen u dan optimaal adviseren of namens u een juridische procedure starten. Neem contact op met onze aangesloten advocaat contractrecht om uw zaak te bespreken.

In de voorlopige koopovereenkomst worden de gemaakte afspraken omtrent de verkoop vastgelegd zoals de koopprijs en de overdrachtsdatum. Een goede overeenkomst is daarom belangrijk. Een advocaat kan voor u een overeenkomst op maat maken.

Een kettingbeding is een beding dat – anders dan bij de normale overeenkomsten – werking kan hebben jegens een derde die niet bij de totstandkoming van het beding betrokken was. Bij onroerend goed is het een bekend fenomeen. De koper van een appartement kan bijvoorbeeld worden geconfronteerd met een kettingbeding dat inhoudt dat hij of zij maandelijks een bepaald bedrag moet betalen aan de VvE in verband met het onderhouden van een gezamenlijke tuin. Dit beding kunt u niet zomaar ongedaan maken. Slechts in sommige gevallen kunt u een kettingbeding ontbinden. Een advocaat kan u vertellen wanneer dit mogelijk is.

Dit is mogelijk, maar daar gelden strikte eisen voor. Een verzekeraar mag de verzekeringsovereenkomst beëindigen wanneer de verzekeraar de verzekering niet zou hebben geaccepteerd bij een juiste voorstelling van zaken. Kortom, wanneer u niet voldoet aan de mededelingsplicht vervalt mogelijk uw dekking voor de risico(‘s) waar de verzekering voor is afgesloten. De mededelingsplicht houdt in dat u alle feiten en omstandigheden moet melden, die van belang zijn bij de aanvraag van een verzekering.

Bij ontdekking van schending van de mededelingsplicht door de verzekeraar nadat de schade is ontstaan (intreding risico) kan de verzekeraar een uitkering (deels) weigeren.

Wanneer sprake is van niet-nakoming kunt u de overige contractspartijen aansprakelijk stellen voor de geleden schade. Deze schade kan bestaan uit kosten die u reeds heeft gemaakt, maar uiteindelijk niets opleveren. Ook in de precontractuele fase kunt u kosten hebben gemaakt. De beoordeling van de aansprakelijkheid en schadevergoeding is werk voor specialisten. Een bouwrechtspecialist kan u optimaal bijstaan als het gaat om het verhalen van schade.

Wanneer iemand niet voor uw diensten betaalt, of zich niet aan de gemaakte afspraken houdt, heeft u het recht uw eigen verplichtingen op te schorten. Dit is een algemeen opschortingsrecht. Vooraleer u uw verplichtingen wilt opschorten, moet u nagaan of u voldoet aan twee eisen:

• De vordering op de schuldeiser moet opeisbaar zijn (m.a.w.: de schuldenaar is reeds verplicht na te komen)
• Er moet voldoende samenhang zijn tussen beide verbintenissen (connexiteit)

Een contractspecialist kan u adviseren of opschorting van uw verplichtingen is toegestaan in uw specifieke geval. Daarnaast kan een specialist u bijstaan bij het afdwingen van de nakoming van de verbintenis of aanvullende of vervangende schadevergoeding vorderen van de schuldenaar.

De nakoming van een verbintenis is blijvend onmogelijk, wanneer bijvoorbeeld een te leveren goed niet meer geleverd kan worden. Hierbij kunt u denken aan een huis dat voor de oplevering in vlammen op gaat of een trouwjurk die voor de dag van het huwelijk verloren gaat.

Niet nakoming van een overeenkomst kan voor problemen zorgen. U kan en mag de leverancier aanspreken op de niet-nakoming en eisen dat de overeenkomst conform afspraak wordt nagekomen. Door de niet-nakoming pleegt de leverancier wanprestatie. U moet de leverancier een laatste waarschuwing geven in de vorm van een ingebrekestelling. U geeft de leverancier een termijn waarbinnen de leverancier alsnog kan presteren. Na die datum is de leverancier in verzuim. Als het verzuim intreedt, heeft u recht op rente, schadevergoeding of kunt u de nakoming via de rechter afdwingen.

Een contractspecialist kan u bij al deze stappen van dienst zijn. Wacht nooit te lang met het inschakelen van een advocaat. De niet-nakoming kan u hoge kosten opleveren. Door snel te reageren voorkomt u (verdere) moeilijkheden.

Wanneer een overeenkomst niet (meer) nagekomen kan worden ontstaat er op grond van artikel 6:74 BW een plicht tot schadevergoeding. Vanwege de maatschappelijke situatie die is ontstaan door het Coronavirus kan het echter zijn dat de tekortkoming in de nakoming niet toerekenbaar is. Van belang is wat partijen hierover hebben afgesproken. Dit dient dan in de overeenkomst of in de algemene voorwaarden te staan. Ook wanneer over eventuele overmacht niets zou zijn afgesproken dan kan nog sprake zijn van overmacht op grond van de wet (artikel 6:75 BW), waarbij het draait om de omstandigheden van het geval en of de niet-nakoming naar de geldende opvattingen kan worden toegerekend aan de schuldenaar. Denk bijvoorbeeld aan de overheidsmaatregelen als het verbieden van bijeenkomsten van meer dan 100 personen of het sluiten van alle horecagelegenheden.