Aannemer: Kondig de oplevering aan!

Achterstallige betaling opdrachtgever

De Vergulde Dissel gaat voortvarend van start en schiet lekker op met de uitvoering van het werk. De familie Nooit genoeg betaalt de eerste vier termijnen ook zonder problemen. Tegen de tijd dat de aannemer ziet dat het werk zal worden voltooid, meldt hij dat schriftelijk aan de familie. Ook meldt hij daarin dat hij 10 dagen later het werk wil opleveren.

De Vergulde Dissel rondt een paar dagen later het werk af. Helemaal naar de eisen van de overeenkomst en het bestek. En dan wordt het stil. De familie reageert niet meer, komt niet opdagen op de door de aannemer voorgesteld dag en tijd voor de oplevering, en betaalt ook de laatste termijn niet. Ook na een tweede aanschrijving reageert de familie niet meer.

Rechten van de aannemer

Heeft De Vergulde Dissel nu toch opgeleverd en daarmee recht op betaling van de laatste termijn door de familie Nooit genoeg? Het antwoord is ja. Uit de wet volgt dat, áls je maar een redelijke termijn hebt gegeven om een gezamenlijke oplevering te doen, en de opdrachtgever niets meer laat horen (ook nadat je bijvoorbeeld nog wel een gezamenlijke oplevering hebt gehad) de opdrachtgever wordt geacht de oplevering stilzwijgend te hebben aanvaard.

Deze stilzwijgende aanvaarding van de oplevering betekent voor een aannemer als de Vergulde Dissel, het recht op betaling van de laatste termijn, de overgang van het risico voor het werk naar de opdrachtgever, en tot slot geen aansprakelijkheid meer voor de gebreken die bij de oplevering zichtbaar zijn of gezien hadden moeten worden.

Daarom: Op tijd schriftelijk melden dat het werk klaar is en een redelijke datum daarbij stellen voor de oplevering.