Wel of niet overgecrediteerd? Een vraag die bij velen speelt.

Hierin is bepaald onder welke normstelling een maximale hypothecaire geldlening aan een consument verstrekt kan worden. Vaak houden banken zich hier niet aan. In dit geval zou betoogt kunnen worden dat een gedeelte van de verkregen lening eigenlijk niet verstrekt had mogen worden (= overcreditering). De passende schadeloosstelling hiertoe zou dan kunnen zijn de over dit gedeelte betaalde rente.

Op dit ogenblik trachten banken zich bij overschrijding van de door hen zelf gestelde normen zich in te dekken door het opnemen van diverse voorwaarden en extra clausules. Hiermee wordt door de bank beoogd nader te kunnen bewijzen dat de consument in kwestie gewezen is op de gevaren van mogelijke overfinanciering en dat het niet aan de bank zou liggen indien toch te lichtvaardig of te lichtzinnig gehandeld wordt door een hogere lening aan te gaan dan eigenlijk conform de Gedragscode Hypothecaire Financieringen mogelijk zou zijn geweest. Ik vraag mij echter af of dit mogelijk is. Ik meen van niet.

Het beschermen van een consument tegen eigen lichtvaardig en lichtzinnig handelen is immers in mijn optiek slechts door een bank met haar maatschappelijke verantwoordelijkheid te ondervangen door een gewenste lening niet aan de consument te verstrekken. Dit heeft niets te maken met ontraden. Immers ontraden = weigeren.  Ontraden is weigeren en niet middels ingewikkelde clausules jezelf vrijwaren. Hiertoe is het consumentenrecht niet bedoeld. Dit past niet in de maatschappelijke verantwoordelijkheid die met name een bank in acht behoort te nemen.

Consument: let op uw zaak en pas op voor fantastische aanbiedingen die eigenlijk niet kunnen. Immers wat 100% zeker voor de toekomst zal zijn is dat de huidige rente ooit weer eens zal stijgen. Het gaat slechts om het woordje: wanneer. Is bijvoorbeeld nu een rente afgesproken van 2,7% voor 5 jaar vast dan lijkt de kans over 5 jaar aanzienlijk groter dat dit hoger dan 2,7% zal zijn dan lager. Wees dus als consument niet te overmoedig en bedenk dat een hypothecaire geldlening voor de aanschaf van een woning iets is voor de middellange tot lange termijn en niet iets van nu tot over 5 jaar, de korte termijn.