Bouwrecht advocaat

Ja, de gemeente mag een aanvraag voor een vergunning weigeren als de aanvraag niet voldoet aan de eisen die de wet stelt. Bij een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen kunt u denken aan een aanvraag die niet voldoet aan bestemmingsplannen, welstandseisen, bouwverordeningen en bouwvoorschriften. Als u de vergunning niet krijgt, kunt u het besluit aanvechten.

Na de overeengekomen erfpachttermijn (voor bepaalde tijd) kan de canon worden gewijzigd. Naast deze wijziging kan het voorkomen dat de canon tussentijds moet worden aangepast. Dit kan bijvoorbeeld wanneer de grond anders wordt gebruikt dan initieel het geval was. Zo kan het voorkomen dat voorheen een woonhuis was gevestigd op de grond, maar nu een kantoorpand. Voor gemeenten en bedrijven kan dit een reden zijn om een hogere canon te vragen van de erfpachter. De grond krijgt immers een hogere economische waarde. De mogelijkheid tot wijziging moet in de erfpachtvoorwaarden zijn opgenomen.

Na een afwijzing van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning, activiteit bouwen, kunt u een bezwaarschrift indienen bij het bestuursorgaan die de afwijzende beslissing heeft genomen. In het bezwaarschrift voert u argumenten aan die het bestuursorgaan moeten overtuigen de vergunning alsnog te verlenen. Als ook uw bezwaarschrift geen reden is om de vergunning te verlenen kunt u in beroep gaan bij de bestuursrechter. De bestuursrechter zal vervolgens uw aanvraag bekijken en oordelen of het bestuursorgaan mocht komen tot de beslissing die men heeft genomen. Een advocaat kan u in beide instanties optimaal van dienst zijn.