7 dagen per week bereikbaar 
Landelijk netwerk van 331 advocaten Bouwrecht advocaat nodig voor uw vergunning bouwrecht?
Bij het realiseren van een bouwwerk of een voornemen tot sloop of kap krijgt u te maken met vergunningen. Om te mogen slopen en bouwen is er een vergunning nodig. Meestal zal dit een omgevingsvergunning zijn. De gemeente kan verzocht worden de vergunning te verlenen voor de activiteiten die u wilt verrichten. Een advocaat kan toetsen of er een vergunning nodig is en zo ja, welke voorwaarden gelden. Bij afwijzing van de vergunning kan een advocaat te hulp schieten om de vergunning alsnog te verkrijgen.
Waar dient rekening mee gehouden te worden bij het aanvragen van een omgevingsvergunning?
Sinds een aantal jaren zijn veel soorten vergunningen samengevoegd: de omgevingsvergunning. Wanneer u wilt gaan bouwen heeft u een omgevingsvergunning nodig. Als eerst ook gesloopt moet worden kunt u een omgevingsvergunning aanvragen voor twee activiteiten: slopen en bouwen.
De aanvraag voor een vergunning moet bij het bevoegd gezag worden ingediend. In de meeste gevallen is dit de gemeente. De gemeente zal uw aanvraag toetsen aan de toepasselijke wet- en regelgeving. De meest bekende regelgeving is het bestemmingsplan. Uw bouwplannen moeten namelijk passen in het ruimtelijk beleid dat het bestuursorgaan voert.
Naast het bestemmingsplan zal uw op te richten gebouw ook architectonisch gezien in de omgeving moeten passen. De gemeente legt deze vereisten vast in de welstandsnota. Het derde obstakel dat u tegenkomt bij uw aanvraag is de toets van uw bouwplannen aan het bouwbesluit en bouwverordening. De gemeente zal bekijken of het ontwerp voldoet aan de geldende technische- en veiligheidsnormen.
Is uw aanvraag voor een omgevingsvergunning afgewezen?
De aanvraag van een omgevingsvergunning doet u bij de gemeente waar het bouwwerk opgericht wordt. U kunt vooraf juridisch advies inwinnen als u wilt weten of uw aanvraag voldoet aan de wet- en regelgeving en of uw aanvraag kans van slagen heeft.
Wanneer uw aanvraag wordt afgewezen kunt u een bezwaarschrift indienen bij het bestuursorgaan dat de beslissing heeft genomen. Op grond van het bezwaarschrift zal het bestuursorgaan nogmaals uw aanvraag moeten beoordelen. Meestal gebeurt dit door een speciale bezwaarschriftencommissie.
Als ook uw bezwaarschrift wordt afgewezen (ongegrond verklaard), kunt u in beroep bij de rechter. U zult de rechter moeten overtuigen van uw gelijk en aanvoeren dat de gemeente niet tot de beslissing mocht komen die zij heeft genomen.
Een advocaat kan namens u alle relevante feiten en omstandigheden aanvoeren om de rechter te overtuigen van uw gelijk. Als ook de rechter u geen gelijk geeft kunt u nog in hoger beroep bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Ook dan helpt een advocaat u graag.
Omnius is het grootste netwerk in Nederland van zelfstandige en onafhankelijke advocatenkantoren. Ruim 163 kantoren vormen samen het Omnius Advocatennetwerk.
Kies zelf de juiste advocaat in uw regio
Gerelateerde blogs
Waarom kies je voor welke advocaat?
Een advocaat “uit de buurt” ligt voor de hand, maar waarom zou je dat doen? Tegenwoordig mag elke in Nederland gevestigde advocaat procederen bij elke Rechtbank in Nederland en vanwege corona worden besprekingen tegenwoordig vaak online gevoerd. Een advocaat “uit …
Lees meer..
