Onrechtmatig gebruik van een erf

Waarom heb ik het nodig?

Loopt één van uw buren al maanden of jaren over uw erf, en ondervindt u daar nu hinder van? Of gebruiken uw buren een deel van uw erf, alsof het hun grond is? Dit zijn erg lastige situaties, vooral als het gaat om een recht van overpad. Wanneer u niet meer wilt dat uw buren uw erf gebruiken, kunt u dat hen met deze juridisch onderbouwde brief meedelen.

Belangrijke aandachtspunten

• Uw buren kunnen het “recht van overpad” hebben verkregen. Dit recht kan ontstaan door vestiging of verjaring. Bij vestiging heeft u met uw buren afgesproken dat zij over uw erf mogen lopen en is dit vastgelegd. Voor verjaring geldt dat als zij lange tijd over uw erf hebben mogen lopen, zij dat recht ook kunnen krijgen. U kunt hen dan niet meer zomaar verbieden over uw erf te lopen. Met deze brief maakt u duidelijk dat de buren geen recht van overpad hebben verkregen.
• Het uitgangspunt van de wet is dat een eigenaar van een erf niet onrechtmatige hinder mag toebrengen aan eigenaars van andere erven. Deze brief gaat uit van twee eigenaars. Huurt u een woning, dan kunt u het beste contact opnemen met uw verhuurder.
• Maak in de brief duidelijk waardoor u hinder ondervindt en wat de gevolgen zijn van de hinder.

Verder advies

Deze brief kan de aanleiding vormen om toch tot nadere afspraken met de buren te komen over het gebruik van uw erf. Werken de buren niet mee, of bent u niet tevreden met het resultaat, dan kunt u het beste juridisch advies vragen. Onze juristen en advocaten hebben veel ervaring met burenrecht. Neem voor een gratis intakegesprek contact op met onze intakebalie.