Verzoek teruggave waarborgsom

Waarom zou ik deze brief voor een verzoek tot teruggave van de waarborgsom gebruiken?

Bij de start van de huur van een woning, kamer, appartement of bedrijfspand betaalt men altijd een bedrag aan borg. Dit bedrag dient ter verzekering van onvoorziene omstandigheden die kunnen optreden voor de verhuurder, denk aan het onhygiënisch achterlaten van de woning of ontstane gebreken aan de woning. Wanneer er geen problemen zijn ontstaan, heeft u recht op teruggave van deze waarborgsom. Met deze brief kunt u dat snel en eenvoudig regelen.

Wat moet er in een brief voor een verzoek tot teruggave van de waarborgsom staan?

In deze brief staat onder andere een verwijzing naar uw afgelopen huurovereenkomst, de hoogte van de waarborgsom, het feit dat u de waarborgsom nog niet heeft terug gekregen en het verzoek om de waarborgsom op korte termijn terug te krijgen.

Hulp van een advocaat als:

• de verhuurder de waarborgsom weigert terug te betalen
• u problemen heeft met een huurcontract
• u bij de rechter moet verschijnen
• als u advies wenst van een advocaat

Wat is belangrijk bij het opstellen van een brief voor een verzoek tot teruggave van de waarborgsom?

Het is belangrijk dat u de woning of het pand in goede staat heeft achtergelaten bij de verhuurder. De woning of het pand moet in de oude staat worden opgeleverd aan de verhuurder. Dan heeft u recht op teruggave van de waarborgsom. De verhuurder mag alleen onder bijzondere omstandigheden de waarborgsom inhouden, denk aan schade aan de woning of het pand wat valt onder uw verantwoordelijkheid. Let op, gebreken door ouderdom van de woning dient de verhuurder zelf te herstellen. U dient eventuele schade altijd te hebben verholpen voordat u de woning officieel verlaat.

Rente

De verhuurder mag niet zomaar rente over de waarborgsom heffen. Dit mag de verhuurder alleen doen als dit is vastgelegd in de huurovereenkomst. Dan geldt het rentepercentage zoals in de huurovereenkomst is vastgesteld. Als er geen rentepercentage is vastgesteld geldt het wettelijke rente percentage. Wanneer er geen afspraken zijn gemaakt, geldt dat er geen rente over de waarborgsom wordt geheven.