• 7 dagen per week bereikbaar
  • De best passende juridische oplossing
  • Ruim 260 ervaren advocaten
  • Garantie voor service en kwaliteit
Direct contact

Onderwerpen Huurrecht particulier

Advocaat huurrecht

 

Huurt u een woning en heeft u een geschil over de huurovereenkomst, een opzegging of een huisuitzetting? Of heeft u te maken met een andere situatie binnen het huurrecht? Laat u goed adviseren over uw rechten en plichten zodat de situatie opgelost kan worden.

 

Advocaat huurrecht (particulier)

Verhuurt u een woning en heeft u een geschil over de huurovereenkomst, een
opzegging of een huisuitzetting? Of heeft u te maken met een andere situatie binnen het huurrecht? Laat u goed
adviseren over uw rechten en plichten zodat de situatie opgelost kan worden.

Welke zaken worden in een
huurovereenkomst geregeld?

De huurovereenkomst of het
huurcontract regelt de verhoudingen tussen de huurder en de verhuurder. De wet kent de huurder van (onzelfstandige)
woonruimte veel bescherming toe. Dit houdt in dat de u niet zomaar de huur op mag zeggen. Andere zaken die in de
huurovereenkomst worden geregeld zijn:

  • Huurprijsbescherming
  • Ontruiming van de woonruimte
  • Indexatie van de huur
  • (Achterstallig) onderhoud
  • Onderhuur

Het is verstandig de gemaakte afspraken zoveel mogelijk vast te leggen in de overeenkomst. Het advies
van een advocaat is daarbij van groot belang. De huurder heeft namelijk het recht de huurovereenkomst te laten
toetsen door de huurcommissie. Uit deze toetsing kan een matiging van de huurprijs volgen. Dit kunt u voorkomen door
de overeenkomst op te laten stellen of te laten beoordelen door
een advocaat.

Wanneer mag een verhuurder opzeggen?

Door
opzegging komt de huur tot een einde. Opzegging door de verhuurder is slechts in een aantal gevallen mogelijk. Een
verhuurder moet altijd een goede reden hebben om de huur op te mogen zeggen. Dit is de huurbescherming. De wet
bepaalt in welke gevallen de verhuurder over mag gaan tot opzegging:

  • De huurder gedraagt zich niet als een goed huurder
  • De verhuurder heeft het verhuurde object dringend nodig voor eigen gebruik
  • De huurder stemt niet in met een redelijk aanbod voor een nieuwe huurovereenkomst
  • De verhuurder wil een geldend bestemmingsplan verwezenlijken
  • Er is sprake van hospitahuur, waarbij de verhuurder de eerste 9 maanden kan opzeggen

Of er een overeenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd is overeengekomen maakt niet uit. Bij alle
vormen van huur zijn deze regels van toepassing. Na een overeenkomst van bepaalde tijd eindigt de huur niet
automatisch. Alleen door opzegging kan de huur ten einde worden gebracht met inachtneming van een van de redenen die
hierboven zijn genoemd.

Wat is hospitahuur?

Een speciale
vorm van huur is de hospitahuur. Dit houdt in dat u als eigenaar van een woning een deel van de woonruimte verhuurt.
Het feit dat u als verhuurder in de woning woont is reden voor de wetgever geweest andere regels vast te leggen voor
deze situatie. Zo mag u binnen negen maanden na aanvang van de huur de huurder zonder opgave van reden de deur
wijzen (proeftijd).

Er geldt wel een opzegtermijn van drie maanden. Na de proeftijd gelden de normale
opzeggingsgronden (zie hierboven), waarbij een extra grond bestaat: als de belangen van de verhuurder om de
huurovereenkomst te beëindigen zwaarder wegen dan de belangen van de huurder om die voort te zetten, kan de
overeenkomst door de verhuurder worden opgezegd.

Waarom is
verhuur van kamers niet altijd toegestaan?

Verhuur van kamers (niet zelfstandige woonruimte) is niet altijd
toegestaan. Sommige gemeenten regulieren de huur van kamers. De reden hiervoor is het realiseren van een evenwichtig
woningaanbod en het risico dat hele wijken tot studentencomplexen verworden. Vooral in de grote steden heeft u een
omgevingsvergunning of omzettingsvergunning nodig. De
gemeente beoordeelt of u kamers in uw woning mag verhuren. Meestal betaalt u hier een bepaald bedrag per vierkante
meter voor.

Hoe werkt huur via de leegstandwet?

Uw
leegstaande woning kunt u tijdelijk verhuren. U heeft hier een vergunning nodig. Deze vergunning kunt u verkrijgen
bij uw gemeente. De huurovereenkomst moet voor ten minste zes maanden zijn aangegaan en er geldt een opzegtermijn
van minimaal één maand voor de huurder en minimaal drie maanden voor de verhuurder. De normale
huurbeschermingsregels gelden niet.

In de volgende gevallen mag u uw woning tijdelijk verhuren:

  • Het moet gaan om woonruimte in een gebouw (woningen of kamers die gemaakt zijn in bijvoorbeeld een verlaten
    kantoor, school of ziekenhuis);
  • Woonruimte in een te koop staande woning die:
    – nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouw)
    – in de
    twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan, door de eigenaar bewoond is geweest
    – of in de tien
    jaar voordat de woning leeg kwam te staan maar drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest
  • Woonruimte in een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.

Omnius is het grootste netwerk in Nederland van zelfstandige en onafhankelijke advocatenkantoren. Ruim 50 kantoren vormen samen het Omnius Advocatennetwerk.

Eén formule voor alle situaties

Intakebalie eerstelijns
juridisch advies

Kosteloos en vrijblijvend

  • Snel inzicht in uw kansen
  • Vrijblijvend advies over de te nemen vervolgstappen door de intakebalie
  • Match met de beste advocaat
  • De best passende juridische oplossing
  • Bel met de intakebalie
    088 - 374 79 17
  • Stel uw vraag via WhatsApp
    06 - 44 70 67 12Voeg dit nummer toe aan uw contacten en chat rechtstreeks met een jurist.

7 dagen per week bereikbaar

Werkdagen van 8:00 tot 20:00 uur
(Vrijdagen tot 18:00 uur)
Weekenden van 12:00 tot 16:00 uur
(Feestdagen gesloten)

Meer info

Meest voorkomende
juridische oplossingen

Vaste prijs

  • Heldere duidelijke juridische diensten
  • Beoordeling van zaak door advocaat
  • Juridische documenten opstellen
  • Hulp bij procedures door advocaat
Alle producten

De juiste advocaat
voor uw situatie

Voordelig uurtarief

Vind de juiste gespecialiseerde advocaat voor uw situatie. Zoek op postcode, tarief of woonplaats of vind de juiste match via de intakebalie.

3 advocatentarieven:

Ervaren advocaat

Het te hanteren tarief wordt bepaald op basis van de inhoud van de zaak en de persoonlijke wensen van de cliënt. Per situatie wordt beoordeeld welke juridische dienstverlener qua kennis en ervaring het beste past en welk uurtarief van toepassing is op uw situatie.

Meer info

7 dagen per week bereikbaar

Werkdagen van 8:00 tot 20:00 uur

Weekenden van 12:00 tot 16:00 uur

Ruim 260 ervaren advocaten

  • Adviseren, procederen, bemiddelen en onderhandelen
  • Opstellen van juridische documenten
  • Maatwerk met vaste tarieven
  • Match met de beste advocaat

Zoek de juiste advocaat of kantoor

Ik ben op zoek naar een:

Zoek op specialisatie

  • Sportrecht
  • Ondernemingsrecht
  • Ambtenarenrecht
  • Bestuursrecht
  • Arbeidsrecht
  • Letselschade
  • Hippisch recht
  • IE-Recht
  • Strafrecht
  • Pensioenrecht
  • Second opinion
  • Erfrecht
  • Fiscaal recht
  • Agrarisch recht
  • Alimentatie
  • Naamswijziging
  • Huurrecht particulier
  • Faillissementen
  • Vastgoedrecht
  • Contractenrecht
  • Bouwrecht
  • Vreemdelingenrecht
  • Echtscheiding
  • Huurrecht zakelijk
  • ICT-Recht
  • Aansprakelijkheid

Stad Advocaten

Willemskade30

9811 BC leeuwarden

Nederland

Bekijk profiel

Stad Advocaten

Kolhoopstraat37

7811 GDemmen

Nederland

Bekijk profiel

Stad Advocaten

Oude Boteringestraat 75

9712 GGgroningen

Nederland

Bekijk profiel

Abma Schreurs Advocaten

Julianaweg204 a

1131 DLvolendam

Nederland

Bekijk profiel

Abma Schreurs Advocaten

Gooischekade 1

1141 TVmonnickendam

Nederland

Bekijk profiel

Abma Schreurs Advocaten

Maelsonstraat18

1624 NPhoorn

Nederland

Bekijk profiel

Abma Schreurs Advocaten

tt. Vasumweg 44

1033 SC amsterdam

Nederland

Bekijk profiel

De Haan Advocaten

Van Elmptstraat 2

9723 ZLgroningen

Nederland

Bekijk profiel

De Haan Advocaten

Grote Voort207f

8041 zwolle

Nederland

Bekijk profiel

ATM Advocaten

Herculesplein213

3584 AAutrecht

Nederland

Bekijk profiel

Raetsluy Baronie Advocaten

Graaf Hendrik III Laan`1

4819 CAbreda

Nederland

Bekijk profiel

Juncto Advocaten

Nassaulaan13

2514 JSden-haag

Nederland

Bekijk profiel

In ’t Veen Advocaten

Mozartlaan 46a

2742 BNwaddinxveen

Nederland

Bekijk profiel

Ringerwöle Advocatuur

Terborchstraat7

8011 GD zwolle

Nederland

Bekijk profiel

Huisman Advocaten

Van de Spiegelstraat 12

4461 LLgoes

Nederland

Bekijk profiel

Meijer & Sarin Advocaten

Verspronckweg 1

2023 BA haarlem

Nederland

Bekijk profiel

Houben & Van Dijck Advocaten

Kanaaldijk-Noord 1

5613 DHeindhoven

Nederland

Bekijk profiel

Abma Schreurs Advocaten

Waterlandlaan 52

1440 AN purmerend

Nederland

Bekijk profiel

Helderecht Advocaten

Apeldoornseweg49

6814 BJ arnhem

Nederland

Bekijk profiel

Helderecht Advocaten

Kerklaan37

7311 ACapeldoorn

Nederland

Bekijk profiel

SBM Advocaten

Het Spoor64

3994 ALhouten

Nederland

Bekijk profiel

Advocatenkantoor Kempen

Augustinusstraat47

6161 AJgeleen

Nederland

Bekijk profiel

AD Advocaten

Roemer Visscherstraat 24

1054 EXamsterdam

Nederland

Bekijk profiel

STV Mahieu Advocaten en Mediators

Prinses Beatrixlaan5 (Monarch Tower 13e etage)

2595 AKden-haag

Nederland

Bekijk profiel

Huijzer Advocaten

Westeind10

3351 AP papendrecht

Nederland

Bekijk profiel

Van Seters & Stoelhorst Advocaten

Veeladingstraat7

6041 HWroermond

Nederland

Bekijk profiel

AdvokatenKollektief Oud-Charlois

Rockanjestraat13a-d

3082 SM rotterdam

Nederland

Bekijk profiel

Bout Advocaten

Ossenmarkt 7

9712 NZgroningen

Nederland

Bekijk profiel

In ’t Veen Advocaten

Baronie38

2404 XGalphen-aan-den-rijn

Nederland

Bekijk profiel

Beek Advocaten

Willemskade 5

8911 AW leeuwarden

Nederland

Bekijk profiel

DITISRECHT Advocaten

Willem Alexanderlaan43

4532 DB terneuzen

Nederland

Bekijk profiel

Van Rijsbergen Plet Advocaten

Uitstraat153

3201 ENspijkenisse

Nederland

Bekijk profiel

Langstraat Advocaten

Mr. van Coothstraat33

5141 EPwaalwijk

Nederland

Bekijk profiel

Molenaar & Hermes Advocaten en Mediators

Dorpsstraat608

1723 HJnoord-scharwoude

Nederland

Bekijk profiel

Advocatenkantoor Seegers & Lebouille

Sloterweg 303

1171 VCbadhoevedorp

Nederland

Bekijk profiel

Brusse & Masselink Advocaten

Wierdensestraat122

7604 BMalmelo

Nederland

Bekijk profiel

Vissers Advocatuur

Willem van Oranjelaan 2

5211 CT s-hertogenbosch

Nederland

Bekijk profiel

Kortman Advocaten

Raamweg3

2596 HLden-haag

Nederland

Bekijk profiel

Ravelijn Advocaten

Van der Rijtstraat57

4611 PPbergen-op-zoom

Nederland

Bekijk profiel

Dijks Leijssen Advocaten

Boddenkampsingel76

7514 ARenschede

Nederland

Bekijk profiel

Rensen Advocaten

Nassaulaan 14

1815 GLalkmaar

Nederland

Bekijk profiel

Hupkes c.s. Advocaten

Jozef Israëlskade 48-B

1072 SBamsterdam

Nederland

Bekijk profiel

Cleerdin & Hamer Advocaten

Van der Helstplein3

1072 PH amsterdam

Nederland

Bekijk profiel

Themis Advocaten

Parkweg 28

6212 XN maastricht

Nederland

Bekijk profiel

Van der Meijden c.s. Advocaten

Julianalaan 66A

4101 JDculemborg

Nederland

Bekijk profiel

Hendrikx Advocaten

Industrieweg 23

3641 RKmijdrecht

Nederland

Bekijk profiel

Nome Advocaten

Sint Annastraat 187

6524 EWnijmegen

Nederland

Bekijk profiel

Anik Advocaten

Apeldoornseweg61

6814 BJ arnhem

Nederland

Bekijk profiel

De Haan strafrechtadvocaten

Turfsingel 33

9712 KJgroningen

Nederland

Bekijk profiel

Gerritse Poelman Advocaten

Bredaseweg257

5038 NG tilburg

Nederland

Bekijk profiel

De Haan Advocaten

Borgstee11

9403 TSassen

Nederland

Bekijk profiel

De Haan Advocaten

Tesselschadestraat10

8913 HBleeuwarden

Nederland

Bekijk profiel

De Haan Advocaten

Radioweg2

1324 KW almere

Nederland

Bekijk profiel

Avinci Advocaten

Oudehoofdplein4

3011 TMrotterdam

Nederland

Bekijk profiel

Fiévez Advocaten

Gotlandstraat2

7418 AZ deventer

Nederland

Bekijk profiel

Wij helpen u graag

Vind eenvoudig de juiste advocaat in 3 simpele stappen

Stap 1 Leg uw probleem voor
Leg uw probleem voor aan de juristen van de Omnius Intakebalie. Per mail, Whatsapp of via 088 – 629 00 29. De Omnius intakebalie is 7 dagen per week bereikbaar.
Stap 2 Uw aanvraag wordt geanalyseerd
De juristen van de intakebalie geven u een eerstelijns advies en helpen u bij het kiezen van de juiste juridische oplossing. Zo nodig helpen zij u bij het selecteren van de juiste advocaat en het doorgeven van uw contactaanvraag..
Stap 3 Contact met de juiste advocaat
De advocaat neemt in principe dezelfde dag nog contact met u op. Tijdens dit telefoongesprek met de advocaat worden de vervolgstappen en de te maken kosten besproken. Komt u hier samen uit, dan zal de advocaat met uw zaak aan de slag gaan.
Bel met de intakebalie
088 - 374 79 17
Stel uw vraag via WhatsApp
06 - 44 70 67 12

Stel vrijblijvend uw vraag

Met het invullen van ons formulier stemt u in met onze beperking van aansprakelijkheid en ons privacy statement
Uw gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld en verzonden via SSL.

Juridische oplossingen voor een vaste prijs

Waarom Omnius?

Waarom Omnius?

Omnius is een formule voor juridische diensten voor particulieren en ondernemers die een combinatie van kwaliteit, service en helderheid wensen.

Omnius biedt als eerste en enige in Nederland trapsgewijze juridische dienstverlening aan waardoor altijd de juiste, best passende en meest kostenefficiënte juridische oplossing kan worden gekozen.

Omnius heeft met 50 deelnemende zelfstandige advocatenkantoren en ruim 350 ervaren, vakkundige en onafhankelijke advocaten, het grootste advocatennetwerk van Nederland waarin alle advocaten worden samengebracht in de Omnius-formule waardoor kwaliteit en service worden gewaarborgd.

Alle advocaten zijn gebonden aan het Omnius keurmerk voor klanttevredenheid.

  • Omdat het ook anders kan!
  • 7 dagen per week bereikbaar
  • Omnius Keurmerk
  • Trapsgewijze juridische hulp
  • Overal in Nederland
  • Als beste beoordeeld
Locaties kantoren: Leeuwarden, Emmen, Groningen, Volendam, Monnickendam, Hoorn, Amsterdam, Zwolle, Utrecht, Breda, Den-haag, Waddinxveen, Goes, Haarlem, Eindhoven, Purmerend, Arnhem, Apeldoorn, Houten, Geleen, Papendrecht, Roermond, Rotterdam, Alphen-aan-den-rijn, Terneuzen, Spijkenisse, Waalwijk, Noord-scharwoude, Badhoevedorp, Almelo, S-hertogenbosch, Bergen-op-zoom, Enschede, Alkmaar, Maastricht, Culemborg, Mijdrecht, Nijmegen, Tilburg, Assen, Almere, Deventer,

Omnius is het grootste kwaliteitsnetwerk van zelfstandige en onafhankelijke advocatenkantoren.
Omnius is een initiatief van OmniLegal. Wij hechten veel waarde aan geheimhouding en privacy.
Meer informatie over ons privacy- en cookiebeleid. Copyright © 2012 - 2017 OmniLegal B.V.

Er zijn advocaten gevonden.
Klik hier voor de resultaten