Kunnen we je helpen met zoeken
Tussentijdse beëindiging huur
Wil jij de huurovereenkomst met de huurder van jouw bedrijfspand tussentijds beëindigen? Dat is alleen mogelijk wanneer er sprake is van een slechte bedrijfsvoering door jouw huurder of wanneer je het bedrijfspand dringend zelf nodig heeft. Mocht de huurder hier niet mee akkoord gaan, dan moet je naar de rechter stappen. De huurrecht advocaten staan je bij als jij een opzegging en ontruiming al dan niet via de rechter wilt realiseren.
Omnius Platform€€088-6290029Kunnen we je helpen met zoeken
Altijd een gratis intake- Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar
- Landelijk platform met 410 partners
Wat is de termijnbescherming?
De huurder van middenstandsbedrijfsruimte heeft recht op een huurtermijn van twee keer vijf jaar. Deze termijnbescherming heeft als doel de huurder de mogelijkheid te bieden investeringen terug te verdienen. Voor de verhuurder is het daarom niet mogelijk de huur op te zeggen lopende de eerste vijf jaar. Na de eerste vijf jaar is dat wel beperkt mogelijk als er een opzeggingsgrond aanwezig is.
Voor de eerste opzeggingsmogelijkheid moet een van deze gronden aanwezig zijn:
- Slechte bedrijfsvoering door huurder
- Dringend eigen gebruik door verhuurder
Laat de huurder niet binnen zes weken na ontvangst van de opzegbrief weten dat hij het met de opzegging van de huurovereenkomst eens is, dan moet de verhuurder naar de rechter stappen. De huurrecht advocaten staan jou bij als je een opzegging en ontruiming via de rechter wilt realiseren.
Wat zijn de opties voor tussentijdse beëindiging?
De termijnbescherming betekent niet dat de huur niet tussentijds beëindigd kan worden. Door gewijzigde omstandigheden, wanprestatie of renovatie is het mogelijk dat de huurrelatie aangepast moet worden.
Als verhuurder heb je de volgende opties:
- Ontbinding van de huurovereenkomst vanwege wanprestatie (bijvoorbeeld door een huurachterstand)
- Ontbinding buiten de rechter om vanwege een hennepkwekerij in het huurpand
- Vanwege faillissement (eventueel aangevraagd door de verhuurder)
- Tussentijdse beëindiging in onderling overleg
- Door opzegging na de eerste vijf jaar
- Einde huurovereenkomst door renovatie
Welke optie mogelijk is in jouw situatie hangt af van alle feiten en omstandigheden en de huurbepalingen in de huurovereenkomst. De huurrecht advocaten kunnen jou adviseren wat je moet doen als je de huur tussentijds wilt beëindigen.
De intakebalie is 7 dagen per week bereikbaar. De juristen staan je graag te woord om jouw contactaanvraag op te nemen. Ook ’s avonds en in het weekend.
Omnius Platform€€088-6290029Gebruiksvriendelijk platform, snelle service en uitstekende ondersteuning. Zeker een aanrader!
Omnius Platform€€088-6290029Goede service, vriendelijk en snel doorverwezen naar de juiste jurist.
Omnius Platform€€088-6290029Snel doorverwezen naar een advocaat. Verder zal nog moeten blijken of dat ook het gewenste resultaat opleverd.