Wilt u een woning verhuren? Zorg er dan voor dat alle afspraken zijn vastgelegd in een huurcontract. Laat een advocaat u adviseren. Wanneer dit niet goed geregeld wordt loopt u kans in een conflict te belanden. Wanneer dat gebeurt zal een advocaat samen met u de juiste aanpak bepalen en zoeken naar de best mogelijke oplossing voor uw situatie.

Welke soorten huurcontracten zijn er?

Niet elk huurcontract is hetzelfde. Voor verschillende situaties kunt u een huurovereenkomst opstellen:

  • Huur van zelfstandige woonruimte (woning)
  • Onderhuur
  • Huur van onzelfstandige woonruimte (kamerverhuur)
  • Huur voor bepaalde tijd
  • Huur voor onbepaalde tijd
  • Huur op grond van de leegstandwet
  • Hospitahuur (de verhuurder woont in dezelfde woning als de huurder)

Wanneer mag een verhuurder de huur opzeggen?

Door opzegging komt de huur tot einde. Opzegging door de verhuurder is slechts in een aantal gevallen mogelijk. Een verhuurder moet namelijk altijd een goede reden hebben om de huur op te mogen zeggen. Dit is de huurbescherming. De wet bepaalt in welke gevallen de verhuurder over mag gaan tot opzegging:

  • De huurder gedraagt zich niet als een goed huurder
  • De verhuurder heeft het verhuurde object dringend nodig voor eigen gebruik
  • De huurder stemt niet in met een redelijk aanbod voor een nieuwe huurovereenkomst
  • De verhuurder wil een geldend bestemmingsplan verwezenlijken
  • Er is sprake van hospitahuur, waarbij de verhuurder de eerste negen maanden kan opzeggen

Of een overeenkomst voor bepaalde of onbepaalde tijd is overeengekomen maakt niet uit. Bij alle vormen van huur zijn deze regels van toepassing. Na een overeenkomst van bepaalde tijd eindigt de huur niet automatisch. Alleen door opzegging kan de huur ten einde worden gebracht met inachtneming van een van de redenen die hierboven zijn genoemd. Zonder geldige opzeggingsgrond kan een huurder de opzegging met succes aanvechten.

Wanneer mag een woning worden verhuurd via de leegstandwet?

Een leegstaande woning kunt u tijdelijk verhuren. Voor deze vorm van huur gelden speciale regels. Zo heeft de verhuurder (eigenaar van de woning) een vergunning nodig. De huurovereenkomst moet voor ten minste zes maanden zijn aangegaan en er geldt een opzegtermijn van minimaal één maand voor de huurder en minimaal drie maanden voor de verhuurder. De normale huurbeschermingsregels gelden niet. In de volgende gevallen mag een woning tijdelijk worden verhuurd:

  • Het moet gaan om woonruimte in een gebouw (of kamers die gemaakt zijn in bijvoorbeeld voormalige kantoorruimte, school of ziekenhuis);
  • Woonruimte in een te koop staande woning die:
    – nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouw)
    – in de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan, door de eigenaar bewoond is geweest
    – of in de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan maar drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest
  • Woonruimte in een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.

Denkt u aan verhuur van uw leegstaande woning? Laat een advocaat u adviseren. Als u de huur niet goed regelt loopt u de kans dat de huurder de woning niet meer verlaten, u in strijd met de wet handelt of dat de gemeente handhavend optreedt. Een advocaat is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op dit punt en deelt zijn of haar kennis graag met u.

Omnius is het grootste netwerk in Nederland van zelfstandige en onafhankelijke advocatenkantoren. Ruim 129 kantoren vormen samen het Omnius Advocatennetwerk.

Bel nu voor advies:

Gratis intakegesprek

"*" geeft vereiste velden aan

Voeg eventueel een of meerdere document(en) toe
Sleep bestanden hierheen of
Max. bestandsgrootte: 1 GB.
    Privacyverklaring*
    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

    Dit formulier is beveiligd door ReCaptcha van Google. Bekijk de privacy verklaring en algemene voorwaarden.
    • 7 dagen per week bereikbaar

      Ook ’s avonds en in het weekend
    • Omnius Keurmerk

      Uw garantie voor service en kwaliteit
    • Juridische hulp in elke situatie

      Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat
    • Overal in Nederland

      Het grootste juridische netwerk van Nederland met 294 advocaten
    • Als beste beoordeeld

      Op basis van 1951 beoordelingen van door ons geholpen rechtzoekenden

      8.7

    Omnius helpt u verder
    • Stap 1: Bel, mail of app onze juristen van de intakebalie
    • Stap 2: Bespreek uw juridische oplossingen
    • Stap 3: Kies de beste oplossing voor uw situatie
    Bel met de intakebalie
    088 - 629 00 29
    Beschikbaar vanaf
    Neem contact op
    Stel uw vraag via WhatsApp
    06 - 21 29 20 19

    De intakebalie is 7 dagen per week bereikbaar.

    Maandag
    Dinsdag
    Woensdag
    Donderdag
    08:00-18:00 uur
    08:00-18:00 uur
    08:00-18:00 uur
    08:00-18:00 uur
    Vrijdag
    Zaterdag
    Zondag
    Feestdagen
    08:00-18:00 uur
    09:00-17:00 uur
    12:00-16:00 uur
    Gesloten

    Stel uw vraag

    "*" geeft vereiste velden aan

    Voeg eventueel een of meerdere document(en) toe
    Sleep bestanden hierheen of
    Max. bestandsgrootte: 1 GB.
      Hidden
      Privacyverklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      Dit formulier is beveiligd door ReCaptcha van Google. Bekijk de privacy verklaring en algemene voorwaarden.
      Zo kan het dus ook

      Waarom Omnius?

      Rechtzoekenden verwachten transparantie, servicegerichtheid en duidelijkheid over tarieven. Omnius voldoet aan die behoeften en maakt de juridische dienstverlening voor een brede groep ondernemers en particulieren toegankelijk.

      Om u te voorzien van het beste advies werkt Omnius volgens de formule van trapsgewijze juridische hulp. Eerst legt u de hulpvraag kosteloos en vrijblijvend voor aan de intakebalie. Dat kan zeven dagen per week. Samen zoeken we naar het beste antwoord op uw vraag. Soms volstaat een digitale oplossing. Een andere keer is het beter om een advocaat in te schakelen. Verwacht altijd duidelijkheid over afspraken en tarieven.

      • 7 dagen per week bereikbaar

        Ook ’s avonds en in het weekend
      • Omnius Keurmerk

        Uw garantie voor service en kwaliteit
      • Juridische hulp in elke situatie

        Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat
      • Overal in Nederland

        Het grootste juridische netwerk van Nederland met 294 advocaten
      • Als beste beoordeeld

        Op basis van 1951 beoordelingen van door ons geholpen rechtzoekenden
        8.7

      Over ons

      Met onze vooruitstrevende diensten en digitale oplossingen willen we het verschil maken in de – soms nog ouderwetse – juridische branche. De Omnius-formule heeft ervoor gezorgd dat we zijn uitgegroeid tot het grootste en meest succesvolle advocatennetwerk van het land.

      Met 294 advocaten en meer dan 129 aangesloten kantoren, is Omnius het grootste advocatennetwerk van Nederland. Om de kwaliteit te waarborgen en de rechtzoekende ervan te verzekeren dat we onze beloftes nakomen, hebben we het Omnius Keurmerk in het leven geroepen. Het hoofdkantoor is te vinden in Utrecht, waar zo’n 45 medewerkers hun best doen om u te voorzien van de beste juridische hulp.

      Er zijn advocaten gevonden.

      Klik hier voor de resultaten.