7 dagen per week bereikbaar 
Landelijk netwerk van 336 advocaten Word uw pand onderverhuurd?
Heeft uw huurder de woonruimte onderverhuurd? Wanneer u daar geen toestemming voor heeft gegeven kan dit een reden zijn om de huur op te zeggen vanwege wanprestatie. Onderhuur kan vergaande consequenties voor u als verhuurder hebben. U kunt namelijk de onderhuurder niet uit de woning zetten zonder een opzegging omdat de onderhuurder huurbescherming heeft. Win altijd advies in van een advocaat op het gebied van het huurrecht als u te maken krijgt met onderhuur of een conflict over onderhuur.
Is onderhuur toegestaan?
Onderhuur is in beginsel niet toegestaan. De u moet voor onderhuur toestemming geven. Zonder toestemming mag een gehuurde woning of kamer niet worden onderverhuurd. Dit is begrijpelijk, omdat de woonruimte uw eigendom is en u anders geen invloed heeft op wie in de ruimte verblijft. U bent slechts een huurovereenkomst aangegaan met de (eerste) huurder. Wanneer de woonruimte onderverhuurt wordt zonder uw toestemming kan dit een reden zijn om de huur op te zeggen vanwege wanprestatie.
De toestemming voor onderhuur kan worden gegeven in de huurovereenkomst of daarna. Onderhuur kan zijn verboden in de huurovereenkomst. In het laatste geval kunnen de verhuurder en huurder proberen onderling een regeling te treffen.
Bestaat er huurbescherming bij onderhuur?
Bij onderhuur heeft de onderhuurder dezelfde rechten heeft als een normale huurder. Dit betekent voor de huurder dat hij/zij de onderhuurder niet zomaar uit het gehuurde kan zetten. Anderzijds kunt u de onderhuurder niet uit de woonruimte zetten zonder opzegging. Dit kan vergaande consequenties hebben voor zowel u als voor de huurder. De specialisten adviseren u graag omtrent onderhuur.
Omnius is het grootste netwerk in Nederland van zelfstandige en onafhankelijke advocatenkantoren. Ruim 163 kantoren vormen samen het Omnius Advocatennetwerk.
Kies zelf de juiste advocaat in uw regio
Gerelateerde blogs
Tot wanneer kan de huurder van een woonruimte, de huurprijs door de huurcommissie laten toetsen?
Termijn toetsen huurwoning De huurder kan uiterlijk tot zes maanden waarop hij voor de eerste keer een huurovereenkomst is aangegaan/ heeft afgesloten, de Huurcommissie verzoeken de redelijkheid van de huurprijs te toetsen (artikel 7:249 lid 1 BW). Dit betekent dat …
Lees meer..
