• Check
    Altijd een gratis intake
  • Check
    Wij zijn 7 dagen per week bereikbaar
  • Check
    Landelijk platform met 369 partners

Voorkom conflicten schakel een advocaat vastgoedrecht in

Een koopovereenkomst voor een woning is meestal zeer uitgebreid en bevat ingewikkelde clausules. Een advocaat vastgoedrecht kan voor jou een koopovereenkomst op maat maken of een reeds bestaande koopovereenkomst beoordelen. Met een goede koopovereenkomst kom je niet voor verassingen te staan en voorkomt je conflicten. Een advocaat kan jou voorzien van een goede overeenkomst.

Of bel direct 088 – 629 00 29

Wel of niet een voorlopige koorovereenkomst ondertekenen?

Als je voornemens bent een woning te kopen, kan je een bod doen op de woning die je wilt kopen. Wanneer dit bod wordt aanvaard, moet er een voorlopige koopovereenkomst worden opgesteld. In de koopovereenkomst maakt je afspraken omtrent de koop, zoals de koopprijs en de overdrachtsdatum. Een advocaat koopovereenkomst kan je adviseren wat er in de overeenkomst moet staan en deze overeenkomst voor je opstellen.

Is een voorlopige koopovereenkomst wel ‘voorlopig’?

Laat je echter door het woord ‘voorlopig’ niet van de wijs brengen. Een voorlopige koopovereenkomst is een bindend contract. Voorlopig heeft betrekking op het feit dat door de koopovereenkomst de eigendom van de woning nog niet overgaat op de koper. Hiervoor zijn nog een aantal stappen nodig, bijvoorbeeld het passeren van de leverings- of transportakte. Buiten het bindende karakter van de koopakte kunnen er wel omstandigheden zijn waarbij de koop niet doorgaat.

Een dergelijke omstandigheid is de bedenktijd. De koper heeft drie dagen de tijd om af te zien van de aankoop van het huis. Een reden hoeft hij daarvoor niet te geven. Partijen kunnen in de koopovereenkomst in het voordeel van de koper afwijken van de drie dagen die de wet stelt.

Wat houdt een voorlopige koopovereenkomst in?

In de koopovereenkomst maakt je afspraken omtrent de koop- of verkoop van de woning. Jij bepaalt bijvoorbeeld de prijs, het moment waarop de koper de sleutel van de woning krijgt en welke aspecten van het pand verkocht of gekocht worden. Daarnaast moeten de namen van de kopende en de verkopende partij worden vermeld. Ook het adres of de plaats van de woning moet worden beschreven.

Een ander belangrijk deel is de vrijwaring. In de vrijwaring verklaart de verkopende partij dat het pand te gebruiken is als woning. Daarnaast rust er op de koper een onderzoeksplicht en op de verkoper een mededelingsplicht. Met deze plichten wordt bewerkstelligd dat de partijen op de hoogte zijn van de actuele situatie omtrent het pand. Verborgen gebreken kunnen zo bijvoorbeeld aan het licht komen.

Wat houdt een waarborgsom in?

In de voorlopige koopovereenkomst wordt de prijs van de woning vastgelegd. De koper is vervolgens verplicht 10% van de aankoopprijs aan de notaris te overhandigen. Deze waarborgsom is bedoeld als eventuele schadevergoeding, wanneer de kopende partij zijn verplichtingen niet nakomt. Het gaat dus om een garantie voor de verkoper als de koop niet doorgaat.

Wat zijn ontbindende voorwaarden?

Ontbindende voorwaarden maken een belangrijk deel uit van de voorlopige koopovereenkomst voor een woning. Deze voorwaarden vormen voor de koper een mogelijkheid onder de koopovereenkomst uit te komen, wanneer er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. De meest bekende ontbindende voorwaarde is de voorwaarde van financiering. Als de koper geen financiering krijgt, kan hij de koopovereenkomst ontbinden. De koop kan immers niet doorgaan zonder dat de koper voldoende financiële middelen heeft.

Wat is het verschil tussen kosten koper en vrij op naam?

Een belangrijke en vaak gehoorde term is: ‘kosten koper’. Kosten koper houdt in dat de koper alle kosten moet betalen die gemoeid gaan met de aankoop van een bestaande woning. Bij de kosten van de aankoop kan je denken aan de kosten van de notaris (voor de leveringsakte), overdrachtsbelasting of de kosten van de makelaar (courtage). Het tegenovergestelde van kosten koper is: vrij op naam.

Vrijblijvend gratis intake

De intakebalie is 7 dagen per week bereikbaar. De juristen staan je graag te woord om jouw contactaanvraag op te nemen. Ook ’s avonds en in het weekend.

Maandag:
08:00-18:00 uur
Dinsdag:
08:00-18:00 uur
Woensdag:
08:00-18:00 uur
Donderdag:
08:00-18:00 uur
Vrijdag:
08:00-18:00 uur
Zaterdag:
09:00-17:00 uur
Zondag:
12:00-16:00 uur
Feestdagen:
gesloten
Gratis intakegesprek. Stel uw vraag
Wat andere klanten zeggen over Omnius
Omnius PlatformOmnius Platform€€088-6290029
04-11-2024
9
Snel geholpen

Binnen een uur al contact met een Advocaat.

Omnius PlatformOmnius Platform€€088-6290029
01-11-2024
10
Super goed

Waren snel goed hebben me veel geholpen ben dankbaar dat eindelijk een advocaat kunnen vinden Bedankt

Omnius PlatformOmnius Platform€€088-6290029
31-10-2024
9
Beste kantoor

Gelijk hulp gekregen bedankt voor alle hulp

Waarom kiezen voor Omnius?

Om je te voorzien van het beste advies werkt Omnius volgens de formule van trapsgewijze juridische hulp. Eerst leg je de hulpvraag kosteloos en vrijblijvend voor aan de intakebalie. Dat kan zeven dagen per week. Samen zoeken we naar het beste antwoord op je vraag. Soms volstaat een digitale oplossing. Een andere keer is het beter om een advocaat in te schakelen. Verwacht altijd duidelijkheid over afspraken en tarieven.

Meer over ons
  • 7 dagen per week bereikbaar
    7 dagen per week bereikbaar
    Ook 's avonds en in het weekend
  • Omnius Keurmerk
    Omnius Keurmerk
    Uw garantie voor service en kwaliteit
  • Juridische hulp in elke situatie
    Juridische hulp in elke situatie
    Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat of jurist
  • Overal in Nederland
    Overal in Nederland
    Het grootste juridische netwerk van Nederland met meer dan 300 advocaten en juristen.
  • Als beste beoordeeld
    Als beste beoordeeld
    Op basis van ruim 4525 beoordelingen van door ons geholpen rechtzoekenden
Onze partners
Onze
partners
ARAG
TVM
SRM
ANKER