Vereniging van eigenaren (conflicten)

Conflict binnen de Vereniging van eigenaren

De vergadering van eigenaars neemt beslissingen. Er wordt door de leden gestemd over de te nemen beslissingen. Onderwerpen zijn bijvoorbeeld de maandelijkse bijdragen en onderhoud. Iedere eigenaar van een appartement heeft toegang tot de vergadering. In de splitsingsakte staat hoeveel stemmen een eigenaar heeft. Het aantal stemmen hangt vaak samen met de grootte van het appartement.

Als er een conflict ontstaat binnen een vereniging van eigenaren dan adviseren wij eerst om na te gaan welke regels er gelden. Deze regels vind je in de splitsingsakte en in het modelreglement. Daarnaast kan er een huishoudelijk reglement zijn opgesteld.

In het appartementencomplex aan het Noordeinde in Rotterdam bedraagt de maandelijkse bijdrage € 125, -. Familie De Wit is het niet eens met de hoogte van dit bedrag, daarom betalen ze maandelijks € 75, -. De Vereniging van Eigenaren spreekt de familie De Wit aan op de situatie maar de familie blijft te weinig betalen.

De Vereniging van eigenaren kan een medebewoner aanspreken op zijn plichten. Als een medebewoner wil afdwingen dat andere bewoners zich aan de regels houden, dan moet hij vragen of de vereniging van eigenaren in actie wil komen. Dat kan eventueel met een procedure worden afgedwongen.

Juridische hulp bij een conflict binnen de vereniging van eigenaren

Als er een conflict ontstaan is dan adviseren wij om eerst alle relevante documenten te verzamelen: de eigendomsakte, de splitsingsakte, het huishoudelijk document en het splitsingsreglement. Probeer om de zaak op te lossen in onderling overleg. Kom je er samen niet uit? Dan kun je naar de rechter stappen, naar de sector kanton. Hiervoor heb je geen jurist of advocaat nodig. Wij raden je aan om vooraf juridisch advies in te winnen, zodat je een inschatting krijgt van de haalbaarheid van jouw zaak. Bel onze intakebalie of stuur ons een bericht en vraag om advies over het conflict.

Termijnen

Als je het niet eens bent met een genomen besluit dan kun je dit besluit laten toetsen door de rechter. In de meeste gevallen heb je maar een beperkte periode de tijd waarbinnen je een besluit van de vereniging van eigenaren aan kunt vechten: dat is binnen een maand. Het is daarom belangrijk om op de hoogte te zijn van de agenda en de genomen besluiten.

Neem zo snel mogelijk contact op met Omnius over het besluit waar je het niet mee eens bent: op deze manier hebben wij de tijd om jouw zaak te beoordelen en je te voorzien van passend advies. Bel onze intakebalie of stuur ons een bericht via en vraag om advies over jouw juridische vraag. Omnius helpt je graag verder.