- Home
- >
- Veelgestelde vragen
- >
- Huurrecht particulier
- >
- Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud aan mijn huurwoning?
Veelgestelde vragen Huurrecht particulier
- Hoe krijg ik zekerheidstelling voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst?
- Heeft mijn huurder huurbescherming?
- Kan ik schadevergoeding van de huurder verkrijgen bij niet juiste nakoming van de overeenkomst?
- Mag ik mijn leegstaande woning verhuren als ik het niet verkocht krijg?
- Heb ik als tijdelijk huurder huurbescherming?
- Mag ik een kamer of gedeelte van mijn koopwoning verhuren?
- Wie moet het pand onderhouden?
- Wie heeft huurbescherming?
- Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud aan mijn huurwoning?
- Hoe kan ik de huur beëindigen?
- Mag ik onderverhuren?
- Wat moet in een huurovereenkomst staan?
- Kan ik zomaar uit mijn woning worden gezet?
- Ik heb overlast van de buren, wat nu?
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud aan mijn huurwoning?
In beginsel geldt dat de verhuurder verantwoordelijk is voor grote reparaties en groot onderhoud. De huurder is zelf verantwoordelijk voor kleine reparaties. Een kleine reparatie gaat het erom dat de huurder eenvoudig bij het te repareren gedeelte kan komen en weinig kosten oplevert. Bij groot onderhoud geldt voorts dat de huurder mee moet werken. Dit houdt in dat de verhuurder toegang tot de woning krijgt.
Wanneer de verhuurder niet zijn verplichtingen nakomt, leidt uw huurgenot daar onder. Allereerst dient u zelf contact op te nemen met de verhuurder om kenbaar te maken dat het nodige onderhoud niet wordt gepleegd. Daarnaast kunt u kiezen uit een aantal opties: een klacht indienen bij de gemeente (indien sociale huurwoning), een procedure bij de rechter starten, zelf het onderhoud uitvoeren op kosten van de verhuurder of de betaling van de huur opschorten of verlagen via de huurcommissie.
Een advocaat huurrecht kan u vertellen welke optie voor u geschikt is. Daarnaast kan een advocaat huurrecht een procedure bij de rechter aanhangig maken indien de verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt. In alle gevallen zal de advocaat uw belangen optimaal behartigen.