Ontbinding van een overeenkomst

‘Ontbinding’ is een juridische benaming voor een manier om een contract te beëindigen. In de wet staan verschillende manieren om een overeenkomst te beëindigen (met allemaal eigen wettelijke vereisten) en daarom is het goed om te weten welke mogelijkheden er zijn.

LET OP! Ontbinding is dus iets anders dan vernietiging. Dit artikel gaat over ontbinding. Lees hier meer over vernietiging van een overeenkomst

Bij ontbinding van een overeenkomst houdt een van de partijen zich niet aan de overeenkomst. Deze partij schiet tekort in het leveren wat is afgesproken (de tekortschietende partij). Hier is iemand de dupe van, namelijk de andere partij. Deze andere partij wil hier natuurlijk wat aan doen. De andere partij wil de overeenkomst via een schriftelijke verklaring ontbinden, waar moet hij of zij op letten?

Vereisten ontbinding overeenkomst

Wil je graag een overeenkomst ontbinden? Vaak is het verstandig om eerst juridisch advies in te winnen voordat je van start gaat. Er zijn namelijk de nodige haken en ogen. Bij Omnius kennen we deze haken en ogen van binnen en van buiten. Bel direct naar 088 – 629 00 29.

Niet in iedere situatie mag je een overeenkomst ontbinden. Er moet voldaan zijn aan verschillende eisen.

• De wederpartij komt de gemaakte afspraken niet na (een toerekenbare tekortkoming).
• Deze tekortkoming is voldoende ernstig. Soms is de tekortkoming zó klein (van te geringe betekenis), dat deze geen ontbinding rechtvaardigt. Naar redelijkheid en billijkheid is ontbinding niet eerlijk.
• De wederpartij is in verzuim: Het verzuim treedt onder andere in als er bijvoorbeeld harde termijnen/deadlines in het contract zijn overschreden, of als de wederpartij ook niet reageert op een schriftelijke ingebrekestelling (met redelijke termijn).
• Verzuim is niet nodig als het voor de wederpartij blijvend of tijdelijk onmogelijk is de overeenkomst na te komen.

Als aan deze vereisten is voldaan mag je de overeenkomst ontbinden. Maar er zijn soms betere alternatieven dan het direct ontbinden van de overeenkomst.

Wat is een ingebrekestelling?

Als je erachter komt dat de wederpartij niet doet wat is afgesproken, dan is het vaak verplicht om diegene de kans te geven alsnog na te komen. Als dit ook niet gebeurt, dan kunt je ontbinden.
Als jouw wederpartij niet doet wat is afgesproken, dan kunt je de wederpartij in gebreke stellen. Je dient met een ingebrekestelling (een schriftelijke aanmaning/schriftelijke mededeling) te laten weten dat de wederpartij tot een bepaalde datum de tijd heeft om alsnog te doen wat is afgesproken. Het is belangrijk dat de ingebrekestelling:

• Schriftelijk is. Jij dient een ingebrekestelling dus via een (aangetekende) brief, of per e-mail (met leesbevestiging) te versturen.
• Een redelijke termijn bevat. De wederpartij moet wel de mogelijkheid hebben om alsnog na te komen. Afhankelijk van de overeenkomst kunt je de wederpartij bijvoorbeeld een termijn van een week of twee weken geven.

Wanneer de wederpartij alsnog niets heeft gedaan, dan kunt je ontbinden.

Gevolgen ontbinden van een overeenkomst

Door een ontbonden overeenkomst worden de partijen bevrijd van hun verplichtingen. Als de overeenkomst al gedeeltelijk is uitgevoerd, dan moet datgene ongedaan worden gemaakt. Er ontstaat namelijk een verbintenis tot ongedaan making. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat de koper het product moet terugsturen en de verkoper de koper het geld terugbetaalt.
Deze ongedaan makingsverplichting is dus weer een nieuwe afspraak. Ontbinding heeft geen terugwerkende kracht, zoals bij vernietiging.

Gedeeltelijk ontbinden van een overeenkomst

In sommige gevallen is er reden om de overeenkomst slechts gedeeltelijk te ontbinden. Bijvoorbeeld omdat de juiste goederen wel geleverd zijn maar de kwaliteit niet was zoals afgesproken. Dat is een reden om de overeenkomst gedeeltelijk te ontbinden: enkel voor dat deel waarin tekort geschoten is. Gevolg is dat een koper de koopsom slechts gedeeltelijk verschuldigd is. Hij dient maar een deel van de afgesproken prijs te betalen.

Consumentenkoop en ontbinding

Als je als consument iets koopt van een professionele handelaar (bijvoorbeeld een webshop), dan heb je te maken met consumentenkoop. Wanneer jij een product krijgt dat niet goed is, dan is er sprake van non-conformiteit. Non-conformiteit houdt in dat het door jeontvangen product ‘niet beantwoordt aan de overeenkomst’. Jij krijgt bijvoorbeeld een ander, of een beschadigd product. Je kunt de koopovereenkomst dan ontbinden en jouw geld terugkrijgen. Dit kan echter pas als je de verkoper de kans heeft gegeven om het product bijvoorbeeld te herstellen. Ook moet het niet om een te gering gebrek van het product gaan.

Kom je er niet uit met de verkoper? Veelal heb je geen advocaat nodig om de verkoper aan te spreken. Als er echter veel geld op het spel staat en de verkoper echt niet wil meewerken, dan kan een advocaat zeker helpen. Bel direct naar 088 – 629 00 29.

Naar de rechter voor ontbinden van een overeenkomst?

Wat is de beste strategie? Laat uzelf adviseren en bel direct naar Omnius voor advies. Er zijn verschillende manieren om een overeenkomst te ontbinden:

Buitengerechtelijk ontbinden van een overeenkomst

In veel gevallen hoef je niet naar de rechter om een overeenkomst te ontbinden. Dit kan je vaak ook al doen met een schriftelijke verklaring (dit wordt buitengerechtelijke ontbinding genoemd). Hoewel hiervoor in beginsel geen advocaat nodig is, is het wel erg verstandig een advocaat te raadplegen voor advies, voordat je een overeenkomst ontbindt. Als je iets vergeet kan dat zomaar een onterechte ontbinding opleveren. Het kan zijn dat je daardoor een forse schadevergoeding moet betalen.

Gerechtelijk ontbinden van een overeenkomst

In andere gevallen moet je naar de rechter om de overeenkomst daadwerkelijk te ontbinden. Dit bijvoorbeeld als er een geschil bestaat over de ontbinding en de andere partij hier niet mee akkoord gaat. De wet zegt daarnaast dat het verplicht is naar de rechter te gaan bij bijvoorbeeld huurzaken of arbeidszaken. Als je naar de rechter moet kan dat het allerbeste met een advocaat.