Wilt u de huurovereenkomst met de huurder van uw bedrijfspand tussentijds beëindigen? Dat is alleen mogelijk wanneer er sprake is van een slechte bedrijfsvoering door uw huurder of wanneer u het bedrijfspand dringend zelf nodig heeft. Mocht de huurder hier niet mee akkoord gaan, dan moet u naar de rechter stappen. De huurrecht advocaten staan u bij als u een opzegging en ontruiming al dan niet via de rechter wilt realiseren.

Wat is de termijnbescherming?

De huurder van middenstandsbedrijfsruimte heeft recht op een huurtermijn van twee keer vijf jaar. Deze termijnbescherming heeft als doel de huurder de mogelijkheid te bieden investeringen terug te verdienen. Voor de verhuurder is het daarom niet mogelijk de huur op te zeggen lopende de eerste vijf jaar. Na de eerste vijf jaar is dat wel beperkt mogelijk als er een opzeggingsgrond aanwezig is. Voor de eerste opzeggingsmogelijkheid moet een van deze gronden aanwezig zijn:

  • Slechte bedrijfsvoering door huurder
  • Dringend eigen gebruik door verhuurder

Laat de huurder niet binnen zes weken na ontvangst van de opzegbrief weten dat hij het met de opzegging van de huurovereenkomst eens is, dan moet de verhuurder naar de rechter stappen. De huurrecht advocaten staan u bij als u een opzegging en ontruiming via de rechter wilt realiseren.

Wat zijn de opties voor tussentijdse beëindiging?

De termijnbescherming betekent niet dat de huur niet tussentijds beëindigd kan worden. Door gewijzigde omstandigheden, wanprestatie of renovatie is het mogelijk dat de huurrelatie aangepast moet worden.

Als verhuurder heeft u de volgende opties:

  • Ontbinding van de huurovereenkomst vanwege wanprestatie (bijvoorbeeld door een huurachterstand)
  • Ontbinding buiten de rechter om vanwege een hennepkwekerij in het huurpand
  • Vanwege faillissement (eventueel aangevraagd door de verhuurder)
  • Tussentijdse beëindiging in onderling overleg
  • Door opzegging na de eerste vijf jaar
  • Einde huurovereenkomst door renovatie

Welke optie mogelijk is in uw situatie hangt af van alle feiten en omstandigheden en de huurbepalingen in de huurovereenkomst. De huurrecht advocaten kunnen u adviseren wat u moet doen als u de huur tussentijds wilt beëindigen.

Omnius is het grootste netwerk in Nederland van zelfstandige en onafhankelijke advocatenkantoren. Ruim 64 kantoren vormen samen het Omnius Advocatennetwerk.

Bel nu voor advies:

Gratis intakegesprek

    Voeg eventueel een of meerdere document(en) toe

    Ik ga akkoord met het privacy statement en de werkwijze.



    Dit formulier is beveiligd door ReCaptcha van Google. Bekijk de privacy verklaring en algemene voorwaarden.
    • 7 dagen per week bereikbaar

      Ook ’s avonds en in het weekend
    • Omnius Keurmerk

      Uw garantie voor service en kwaliteit
    • Juridische hulp in elke situatie

      Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat
    • Overal in Nederland

      Het grootste juridische netwerk van Nederland met 129 advocaten
    • Als beste beoordeeld

      Op basis van 1951 beoordelingen van door ons geholpen rechtzoekenden

      8.1

    Wij helpen u graag!
    • Bel, mail of app gratis met de ondernemersdesk
    • Bespreek uw juridische situatie met een jurist
    • Vrijblijvend advies voor de beste oplossingen
    Bel met de intakebalie
    088 - 629 00 47
    Beschikbaar vanaf
    Neem contact op
    Stel uw vraag via WhatsApp
    06 - 21 29 20 19

    De intakebalie is 7 dagen per week bereikbaar

    Maandag
    Dinsdag
    Woensdag
    Donderdag
    08:00-20:00 uur
    08:00-20:00 uur
    08:00-20:00 uur
    08:00-20:00 uur
    Vrijdag
    Zaterdag
    Zondag
    Feestdagen
    08:00-20:00 uur
    09:00-17:00 uur
    12:00-16:00 uur
    Gesloten

    Omnius Ondernemersdesk

      Voeg eventueel een of meerdere document(en) toe

      Ik ga akkoord met het privacy statement en de werkwijze.



      Dit formulier is beveiligd door ReCaptcha van Google. Bekijk de privacy verklaring en algemene voorwaarden.
      Zo kan het dus ook

      Waarom Omnius?

      Rechtzoekenden verwachten transparantie, servicegerichtheid en duidelijkheid over tarieven. Omnius voldoet aan die behoeften en maakt de juridische dienstverlening voor een brede groep ondernemers en particulieren toegankelijk.

      Om u te voorzien van het beste advies werkt Omnius volgens de formule van trapsgewijze juridische hulp. Eerst legt u de hulpvraag kosteloos en vrijblijvend voor aan de intakebalie. Dat kan zeven dagen per week. Samen zoeken we naar het beste antwoord op uw vraag. Soms volstaat een digitale oplossing. Een andere keer is het beter om een advocaat in te schakelen. Verwacht altijd duidelijkheid over afspraken en tarieven.

      • 7 dagen per week bereikbaar

        Ook ’s avonds en in het weekend
      • Omnius Keurmerk

        Uw garantie voor service en kwaliteit
      • Juridische hulp in elke situatie

        Van eerstelijns advies tot bijstand van een gespecialiseerde advocaat
      • Overal in Nederland

        Het grootste juridische netwerk van Nederland met 129 advocaten
      • Als beste beoordeeld

        Op basis van 1951 beoordelingen van door ons geholpen rechtzoekenden
        8.1

      Over ons

      Met onze vooruitstrevende diensten en digitale oplossingen willen we het verschil maken in de – soms nog ouderwetse – juridische branche. De Omnius-formule heeft ervoor gezorgd dat we zijn uitgegroeid tot het grootste en meest succesvolle advocatennetwerk van het land.

      Met 129 advocaten en meer dan 64 aangesloten kantoren, is Omnius het grootste advocatennetwerk van Nederland. Om de kwaliteit te waarborgen en de rechtzoekende ervan te verzekeren dat we onze beloftes nakomen, hebben we het Omnius Keurmerk in het leven geroepen. Het hoofdkantoor is te vinden in Utrecht, waar zo’n 45 medewerkers hun best doen om u te voorzien van de beste juridische hulp.

      Er zijn advocaten gevonden.

      Klik hier voor de resultaten.